新北市三峽區大學路85號4F/15F
2023-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 51.3 萬/坪 × 11.08 坪
權狀坪數11.08 坪
主建物6.63 坪
公設比33.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 11.08 坪
└ 主建物 6.63 坪
└ 公設等 4.45 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪11.08 坪
土地坐落 大學段一小段 184 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 27.3
大學路中位 29.8
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 88%比大學路中位 高 72%比三峽區 2023 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交568 萬
+13%
2026 年推估643 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。