新北市新店區安祥路186號4F/9F
2019-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 24.3 萬/坪 × 74.16 坪
權狀坪數74.16 坪
主建物40.01 坪
公設比25.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 74.16 坪
└ 主建物 40.01 坪
└ 公設等 34.15 坪
土地持分 62.17 坪
0 坪74.16 坪
土地坐落 香坡段 476 地號（共 10 筆土地）
價格拆解
成交總價1,640 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 22.2
安祥路中位 22.8
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 9%比安祥路中位 高 7%比新店區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,640 萬
+16%
2026 年推估1,902 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（6 筆）
2024-06-25 7F/9F 4房2廳2衛 · 74.45 坪 32.7 萬/坪總 2,170 萬 2021-02-20 7F/9F 4房2廳2衛 · 74.45 坪 22 萬/坪總 1,510 萬 2020-11-24 3F/9F 4房2廳2衛 · 74.45 坪 21.3 萬/坪總 1,469 萬 2020-09-27 6F/9F 4房2廳2衛 · 74.16 坪 21.4 萬/坪總 1,463 萬 2018-12-09 5F/9F 4房2廳2衛 · 74.45 坪 22.2 萬/坪總 1,520 萬 2018-05-28 2F/9F 4房2廳2衛 · 74.45 坪 24 萬/坪總 1,622 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。