新北市新店區中央四街34號2F/6F
2015-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 56.9 萬/坪 × 50.11 坪
權狀坪數50.11 坪
主建物26.04 坪
公設比40.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 50.11 坪
└ 主建物 26.04 坪
└ 公設等 24.07 坪
土地持分 11.49 坪
0 坪50.11 坪
土地坐落 中央段 1020 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 56.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪
本筆成交 56.9
本棟中位 64.1
中央四街中位 56.4
新店區 2015 年中位 36
比本棟中位 低 11%比中央四街中位 高 1%比新店區 2015 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。