新北市五股區四維路179號11F/14F
2022-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 44 萬/坪 × 27.26 坪
權狀坪數27.26 坪
主建物16.21 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.26 坪
└ 主建物 16.21 坪
└ 公設等 11.05 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪27.26 坪
土地坐落 中興段 569-3 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 41.9
四維路中位 29.9
五股區 2022 年中位 35.8
比本棟中位 高 5%比四維路中位 高 47%比五股區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+15%
2026 年推估1,381 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：1.換約1300萬元。2.土地價款650萬元、建物價款650萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-13 3F/14F 0房0廳0衛 · 35.86 坪 41.6 萬/坪總 1,491 萬 2025-01-17 3F/14F 0房0廳0衛 · 45.45 坪 43 萬/坪總 1,956 萬 2025-01-13 4F/14F 0房0廳1衛 · 27.45 坪 41.9 萬/坪總 1,150 萬 2024-12-17 6F/14F 2房2廳1衛 · 35.86 坪 37.3 萬/坪總 1,336 萬 2024-05-26 2F/14F 0房0廳1衛 · 27.17 坪 49.3 萬/坪總 1,340 萬 2023-11-06 6F/14F 2房2廳1衛 · 35.86 坪 50.7 萬/坪總 1,558 萬 2023-09-20 12F/14F 2房2廳1衛 · 27.26 坪 51.8 萬/坪總 1,412 萬 2022-03-11 7F/14F 2房2廳1衛 · 27.22 坪 47.2 萬/坪總 1,284 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。