新北市三峽區學勤路178之3號6F/25F
2016-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 27.2 萬/坪 × 57.92 坪
權狀坪數57.92 坪
主建物28.93 坪
公設比44%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 57.92 坪
└ 主建物 28.93 坪
└ 公設等 28.99 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪57.92 坪
土地坐落 大學段一小段 53 地號
價格拆解
成交總價1,375 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 26.2
學勤路中位 27.6
三峽區 2016 年中位 22.6
比本棟中位 高 4%比學勤路中位 低 1%比三峽區 2016 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：權利人共2人；土地交易價格845萬，建物交易價格530萬
同址其他成交（8 筆）
2024-07-18 23F/25F 3房2廳2衛 · 57.92 坪 42.3 萬/坪總 2,450 萬 2024-03-04 22F/25F 3房2廳2衛 · 57.92 坪 39.4 萬/坪總 2,280 萬 2021-04-22 12F/25F 3房2廳2衛 · 57.92 坪 30.2 萬/坪總 1,750 萬 2020-07-21 14F/25F 2房2廳2衛 · 57.92 坪 26.2 萬/坪總 1,520 萬 2019-11-01 7F/25F 3房2廳2衛 · 57.92 坪 22.5 萬/坪總 1,300 萬 2017-08-25 12F/25F 3房2廳2衛 · 57.92 坪 26.1 萬/坪總 1,510 萬 2015-10-13 13F/25F 3房2廳2衛 · 57.92 坪 25.2 萬/坪總 1,460 萬 2015-01-02 2F/25F 3房2廳2衛 · 103 坪 2 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。