新北市三重區三信路77號7F/12F
2018-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 35.6 萬/坪 × 49.2 坪
權狀坪數49.2 坪
主建物23.05 坪
公設比32.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 49.2 坪
└ 主建物 23.05 坪
└ 公設等 26.15 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪49.2 坪
土地坐落 富貴段 449 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 37.1
三信路中位 44.6
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 4%比三信路中位 低 20%比三重區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,750 萬
+42%
2026 年推估2,480 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 730 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。