新北市新店區安祥路118號2F/16F
2016-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 16.3 萬/坪 × 46.06 坪
權狀坪數46.06 坪
主建物27.26 坪
公設比31.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 46.06 坪
└ 主建物 27.26 坪
└ 公設等 18.8 坪
土地持分 18.62 坪
0 坪46.06 坪
土地坐落 香坡段 580 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.7
安祥路中位 22.8
新店區 2016 年中位 34.9
比本棟中位 低 2%比安祥路中位 低 29%比新店區 2016 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-28 3F/16F 3房2廳2衛 · 32.83 坪 25.2 萬/坪總 828 萬 2024-08-27 3F/16F 3房2廳2衛 · 32.83 坪 18.9 萬/坪總 620 萬 2022-03-15 7F/16F 3房2廳2衛 · 32.71 坪 19.9 萬/坪總 650 萬 2021-04-06 2F/16F 3房2廳2衛 · 46.06 坪 15.8 萬/坪總 729 萬 2020-12-31 9F/16F 3房2廳1衛 · 44.98 坪 16.7 萬/坪總 750 萬 2020-12-23 15F/16F 3房2廳2衛 · 32.83 坪 17.8 萬/坪總 585 萬 2019-10-27 7F/16F 3房2廳2衛 · 32.71 坪 16.8 萬/坪總 550 萬 2017-07-29 4F/16F 3房2廳2衛 · 44.95 坪 13.1 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。