新北市汐止區樟樹二路251巷22號12F/14F
2021-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,435 萬 25.3 萬/坪 × 56.67 坪
權狀坪數56.67 坪
主建物34.32 坪
公設比33.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 56.67 坪
└ 主建物 34.32 坪
└ 公設等 22.35 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪56.67 坪
土地坐落 厚德段 306 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,435 萬
扣車位後房價1,435 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比樟樹二路中位 低 30%比汐止區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,435 萬
+29%
2026 年推估1,854 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,148 萬
每月月付43,009 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-04-09 1F/14F 4房2廳2衛 · 44.52 坪 42.7 萬/坪總 1,900 萬 2020-07-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 34.92 坪 27.5 萬/坪總 960 萬 2020-03-26 5F/14F 2房2廳2衛 · 56.15 坪 20.5 萬/坪總 1,150 萬 2018-08-16 10F/14F 4房2廳2衛 · 41.32 坪 26.1 萬/坪總 1,080 萬 2017-06-12 7F/14F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 22.8 萬/坪總 1,110 萬 2016-03-16 7F/14F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 19.9 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。