新北市板橋區華東街300號6F/15F
2023-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,109 萬 50 萬/坪 × 69 坪
權狀坪數69 坪
主建物37.14 坪
公設比28.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 69 坪
└ 主建物 37.14 坪
└ 公設等 31.86 坪
土地持分 6 坪
0 坪69 坪
土地坐落 新雅段 1268 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,109 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,859 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 37.6
華東街中位 52.8
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 33%比華東街中位 低 5%比板橋區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,109 萬
+8%
2026 年推估3,361 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,287 萬
每月月付85,688 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 69 坪 57.7 萬/坪總 3,550 萬 2023-01-04 11F/15F 2房2廳2衛 · 69 坪 29 萬/坪總 2,000 萬 2021-09-06 2F/15F 4房2廳2衛 · 63.56 坪 36.7 萬/坪總 2,260 萬 2020-08-11 15F/15F 4房2廳2衛 · 69 坪 42.3 萬/坪總 2,670 萬 2019-05-06 15F/15F 4房2廳2衛 · 69 坪 37.6 萬/坪總 2,398 萬 2016-10-19 15F/15F 4房2廳2衛 · 69 坪 35.7 萬/坪總 2,460 萬 2016-07-22 15F/15F 4房2廳2衛 · 69 坪 34.1 萬/坪總 2,350 萬 2015-04-18 5F/15F 4房2廳2衛 · 63.56 坪 36.2 萬/坪總 2,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。