新北市板橋區光復街195號9F/14F
2023-02-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,144 萬 41.3 萬/坪 × 27.7 坪
權狀坪數27.7 坪
主建物17.45 坪
公設比27.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 27.7 坪
└ 主建物 17.45 坪
└ 公設等 10.25 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪27.7 坪
土地坐落 港子嘴段 238 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 50.7
光復街中位 40.3
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 低 19%比光復街中位 高 2%比板橋區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,144 萬
+9%
2026 年推估1,249 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）915 萬
每月月付34,287 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。