新北市汐止區新臺五路一段167號28F/28F
2024-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,175 萬 66.6 萬/坪 × 32.67 坪
權狀坪數32.67 坪
主建物21.11 坪
公設比25.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.67 坪
└ 主建物 21.11 坪
└ 公設等 11.56 坪
土地持分 1.65 坪
0 坪32.67 坪
土地坐落 智興段 511 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.6 萬/坪
本筆成交 66.6
本棟中位 38.9
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 71%比新臺五路一段中位 高 104%比汐止區 2024 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,175 萬
+7%
2026 年推估2,334 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）435 萬
貸款（8 成）1,740 萬
每月月付65,187 元
30 年總利息607 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層28F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-20 16F/28F 2房2廳1衛 · 37.53 坪 46.9 萬/坪總 1,760 萬 2024-06-18 9F/28F 3房2廳2衛 · 39 坪 6.4 萬/坪總 250 萬 2024-02-23 17F/28F 3房2廳2衛 · 49.49 坪 48.5 萬/坪總 2,000 萬 2023-08-12 8F/28F 3房2廳2衛 · 32.67 坪 51.4 萬/坪總 1,680 萬 2023-08-01 28F/28F 3房2廳2衛 · 32.67 坪 49.3 萬/坪總 1,610 萬 2022-09-24 18F/28F 3房2廳2衛 · 49.49 坪 41.5 萬/坪總 2,055 萬 2022-08-14 12F/28F 3房2廳2衛 · 49.49 坪 44.3 萬/坪總 2,190 萬 2022-07-03 10F/28F 3房2廳2衛 · 49.49 坪 39.6 萬/坪總 1,960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。