新北市三重區重陽路二段52巷28號5F/5F
2021-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 35.4 萬/坪 × 27.95 坪
權狀坪數27.95 坪
主建物24.95 坪
公設比3.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.95 坪
└ 主建物 24.95 坪
└ 公設等 3 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪27.95 坪
土地坐落 三民段 483 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 35.4
重陽路二段中位 34
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 0%比重陽路二段中位 高 4%比三重區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交990 萬
+26%
2026 年推估1,248 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。