新北市蘆洲區中山一路83號3F/5F
2025-11-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 42 萬/坪 × 38.12 坪
權狀坪數38.12 坪
主建物36.91 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 38.12 坪
└ 主建物 36.91 坪
└ 公設等 1.21 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪38.12 坪
土地坐落 樹德段 493 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 31.8
中山一路中位 38.7
蘆洲區 2025 年中位 48.9
比本棟中位 高 32%比中山一路中位 高 9%比蘆洲區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,600 萬
+3%
2026 年推估1,648 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。