新北市五股區新五路三段2號8F/13F
2018-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 26.3 萬/坪 × 40.49 坪
權狀坪數40.49 坪
主建物18.04 坪
公設比31.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.49 坪
└ 主建物 18.04 坪
└ 公設等 22.45 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪40.49 坪
土地坐落 芳洲段 192 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價850 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
新五路三段中位 30.1
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比新五路三段中位 低 13%比五股區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,050 萬
+51%
2026 年推估1,583 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 533 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-15 13F/13F 2房2廳1衛 · 40.49 坪 34.1 萬/坪總 1,380 萬 2022-08-02 13F/13F 2房1廳1衛 · 40.49 坪 35 萬/坪總 1,350 萬 2021-11-07 3F/13F 2房1廳1衛 · 40.49 坪 30.1 萬/坪總 1,220 萬 2019-10-01 3F/13F 2房2廳1衛 · 40.49 坪 26.1 萬/坪總 1,043 萬 2019-08-19 4F/13F 2房2廳1衛 · 40.49 坪 26 萬/坪總 1,050 萬 2019-08-13 12F/13F 2房2廳1衛 · 40.49 坪 26.4 萬/坪總 1,052 萬 2019-08-13 5F/13F 2房2廳1衛 · 40.49 坪 26.1 萬/坪總 1,043 萬 2019-07-31 6F/13F 2房2廳1衛 · 40.49 坪 25.8 萬/坪總 1,034 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。