新北市蘆洲區中正路59號4F/15F
2018-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,953 萬 44.9 萬/坪 × 48.18 坪
權狀坪數48.18 坪
主建物22.97 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.18 坪
└ 主建物 22.97 坪
└ 公設等 25.21 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪48.18 坪
土地坐落 九芎段 48 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,953 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,743 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 45.3
中正路中位 41.1
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 1%比中正路中位 高 9%比蘆洲區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,953 萬
+41%
2026 年推估2,756 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 803 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）349 萬
貸款（8 成）1,394 萬
每月月付52,240 元
30 年總利息486 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.18 坪 62.2 萬/坪總 2,998 萬 2022-03-11 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.18 坪 50.3 萬/坪總 2,425 萬 2021-05-02 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.46 坪 45.7 萬/坪總 2,170 萬 2021-04-02 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.18 坪 48.2 萬/坪總 2,080 萬 2019-05-15 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.35 坪 45.4 萬/坪總 1,980 萬 2018-06-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 38.96 坪 45.5 萬/坪總 1,773 萬 2018-04-23 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.18 坪 45.3 萬/坪總 1,958 萬 2018-03-22 5F/15F 3房2廳2衛 · 38.79 坪 44.3 萬/坪總 1,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。