新北市泰山區仁德路22號11F/13F
2022-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,970 萬 54.2 萬/坪 × 39.6 坪
權狀坪數39.6 坪
主建物20.25 坪
公設比34.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 39.6 坪
└ 主建物 20.25 坪
└ 公設等 19.35 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪39.6 坪
土地坐落 同興段 76 地號
價格拆解
成交總價1,970 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,770 萬
單價 54.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 52.4
仁德路中位 37.4
泰山區 2022 年中位 46.2
比本棟中位 高 3%比仁德路中位 高 45%比泰山區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,970 萬
-3%
2026 年推估1,905 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-29 3F/13F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 51 萬/坪總 1,837 萬 2022-09-16 13F/13F 3房2廳2衛 · 39.6 坪 54.5 萬/坪總 1,960 萬 2022-09-05 6F/13F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 52 萬/坪總 1,880 萬 2022-09-05 12F/13F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 54.6 萬/坪總 1,955 萬 2022-09-05 4F/13F 3房2廳2衛 · 39.6 坪 51.4 萬/坪總 1,858 萬 2022-09-01 5F/13F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 51.7 萬/坪總 1,858 萬 2022-08-28 7F/13F 3房2廳2衛 · 39.6 坪 51.4 萬/坪總 1,860 萬 2022-08-25 8F/13F 3房2廳2衛 · 39.6 坪 52.6 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。