新北市永和區永利路29號4F/7F
2018-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,505 萬 37.8 萬/坪 × 39.8 坪
權狀坪數39.8 坪
主建物25.93 坪
公設比25.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 39.8 坪
└ 主建物 25.93 坪
└ 公設等 13.87 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪39.8 坪
土地坐落 福和段 1366 地號
價格拆解
成交總價1,505 萬
扣車位後房價1,505 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 37.8
永利路中位 46.2
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 高 0%比永利路中位 低 18%比永和區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,505 萬
+22%
2026 年推估1,841 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）301 萬
貸款（8 成）1,204 萬
每月月付45,107 元
30 年總利息420 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。