新北市汐止區康寧街60號7F/10F
2020-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 45.9 萬/坪 × 24.82 坪
權狀坪數24.82 坪
主建物9.59 坪
公設比38.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.82 坪
└ 主建物 9.59 坪
└ 公設等 15.23 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪24.82 坪
土地坐落 北山段 672 地號
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價870 萬
單價 45.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 42.7
康寧街中位 32.8
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 7%比康寧街中位 高 40%比汐止區 2020 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交980 萬
+35%
2026 年推估1,326 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-07-30 9F/10F 0房1廳1衛 · 18.95 坪 42.7 萬/坪總 808 萬 2020-05-06 2F/10F 0房0廳0衛 · 18.95 坪 39.6 萬/坪總 750 萬 2020-05-06 3F/10F 0房0廳0衛 · 24.82 坪 39.1 萬/坪總 850 萬 2020-04-23 4F/10F 0房0廳0衛 · 24.82 坪 45.9 萬/坪總 980 萬 2020-04-01 10F/10F 0房0廳0衛 · 18.95 坪 42.2 萬/坪總 800 萬 2020-03-12 8F/10F 0房0廳0衛 · 18.95 坪 42.5 萬/坪總 805 萬 2020-03-07 6F/10F 0房0廳0衛 · 18.95 坪 43.8 萬/坪總 830 萬 2020-03-05 9F/10F 0房0廳0衛 · 18.95 坪 38.4 萬/坪總 727 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。