新北市汐止區忠孝東路491號4F/7F
2023-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 35.3 萬/坪 × 29.72 坪
權狀坪數29.72 坪
主建物22.63 坪
公設比16.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.72 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 7.09 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪29.72 坪
土地坐落 建成段 416 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 35.3
忠孝東路中位 35.9
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 0%比忠孝東路中位 低 2%比汐止區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,050 萬
+15%
2026 年推估1,203 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。