新北市三峽區大同路5巷7號4F/5F
2019-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 770 萬 20.3 萬/坪 × 37.85 坪
權狀坪數37.85 坪
主建物33.66 坪
公設比1.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.85 坪
└ 主建物 33.66 坪
└ 公設等 4.19 坪
土地持分 10.98 坪
0 坪37.85 坪
土地坐落 介壽段 1-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
大同路中位 21.2
三峽區 2019 年中位 25.2
比大同路中位 低 4%比三峽區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交770 萬
+55%
2026 年推估1,196 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。