新北市新店區北宜路二段84巷15號
2023-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,108 萬 17.9 萬/坪 × 61.82 坪
權狀坪數61.82 坪
主建物59.19 坪
公設比1.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 61.82 坪
└ 主建物 59.19 坪
└ 公設等 2.63 坪
土地持分 11.84 坪
0 坪61.82 坪
土地坐落 竹林段 998 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 29.9
北宜路二段中位 27.6
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 低 40%比北宜路二段中位 低 35%比新店區 2023 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,108 萬
+6%
2026 年推估1,180 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,208 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。