新北市三峽區白雞68之349號4F/5F
2023-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 312 萬 9.7 萬/坪 × 32.13 坪
權狀坪數32.13 坪
主建物22.7 坪
公設比21%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.13 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 9.43 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪32.13 坪
土地坐落 白雞段白雞小段 64-596 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 10
白雞中位 14.7
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 低 3%比白雞中位 低 34%比三峽區 2023 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交312 萬
+13%
2026 年推估353 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,351 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-08-28 3F/5F 2房2廳2衛 · 27.32 坪 12.6 萬/坪總 343 萬 2021-02-22 2F/5F 3房2廳2衛 · 27.32 坪 12.8 萬/坪總 350 萬 2020-06-26 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.13 坪 10.3 萬/坪總 330 萬 2019-10-11 3房2廳2衛 · 36.99 坪 10.8 萬/坪總 400 萬 2018-01-09 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.13 坪 9.3 萬/坪總 300 萬 2016-12-18 3F/5F 2房2廳1衛 · 27.32 坪 7.3 萬/坪總 200 萬 2016-08-20 5F/5F 2房2廳1衛 · 27.32 坪 9.5 萬/坪總 260 萬 2016-05-16 3房2廳2衛 · 47.4 坪 5.7 萬/坪總 268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。