新北市三重區三德街22號9F/12F
2020-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,012 萬 44.8 萬/坪 × 54.11 坪
權狀坪數54.11 坪
主建物23.06 坪
公設比31.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 54.11 坪
└ 主建物 23.06 坪
└ 公設等 31.05 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪54.11 坪
土地坐落 富貴段 692 地號
價格拆解
成交總價2,012 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,812 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 36.9
三德街中位 40.1
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 21%比三德街中位 高 12%比三重區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,012 萬
+32%
2026 年推估2,664 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 652 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,450 萬
每月月付54,308 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-10 11F/12F 3房1廳2衛 · 72.44 坪 27.6 萬/坪總 2,000 萬 2020-01-07 3F/12F 3房2廳2衛 · 53.72 坪 34.4 萬/坪總 1,850 萬 2017-01-02 4F/12F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 41.3 萬/坪總 1,850 萬 2016-12-15 8F/12F 3房2廳2衛 · 53.72 坪 42.5 萬/坪總 1,900 萬 2014-07-09 6F/12F 3房2廳2衛 · 108.08 坪 11.1 萬/坪總 1,200 萬 2014-03-24 11F/12F 3房2廳2衛 · 72.44 坪 40.7 萬/坪總 2,450 萬 2013-12-27 4F/12F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 34.7 萬/坪總 1,452 萬 2013-12-27 7F/12F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 35.9 萬/坪總 1,508 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。