新北市新店區中興路一段187號
2024-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 69.3 萬/坪 × 23.82 坪
權狀坪數23.82 坪
主建物19.57 坪
公設比8.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.82 坪
└ 主建物 19.57 坪
└ 公設等 4.25 坪
土地持分 1.83 坪
0 坪23.82 坪
土地坐落 光明段 31 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.3 萬/坪
本筆成交 69.3
本棟中位 62.3
中興路一段中位 47.1
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 11%比中興路一段中位 高 47%比新店區 2024 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,650 萬
+3%
2026 年推估1,695 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。