新北市土城區金城路二段130號3F/15F
2022-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 52.1 萬/坪 × 32.19 坪
權狀坪數32.19 坪
主建物14.11 坪
公設比32.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 32.19 坪
└ 主建物 14.11 坪
└ 公設等 18.08 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪32.19 坪
土地坐落 明德段 211 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 52.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 36.1
金城路二段中位 41.1
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 44%比金城路二段中位 高 27%比土城區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,450 萬
+11%
2026 年推估1,610 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-01-19 15F/15F 2房2廳1衛 · 32.95 坪 36.1 萬/坪總 1,188 萬 2018-01-06 12F/15F 2房2廳1衛 · 32.95 坪 32.7 萬/坪總 1,076 萬 2017-12-22 5F/15F 2房2廳1衛 · 30.83 坪 32.5 萬/坪總 1,003 萬 2017-12-16 4F/15F 2房2廳1衛 · 32.95 坪 31 萬/坪總 1,020 萬 2017-12-16 13F/15F 2房2廳1衛 · 32.95 坪 32.5 萬/坪總 1,070 萬 2017-12-14 15F/15F 2房2廳1衛 · 32.95 坪 33.2 萬/坪總 1,095 萬 2017-12-13 14F/15F 2房2廳1衛 · 32.19 坪 33.2 萬/坪總 1,070 萬 2017-12-08 11F/15F 2房2廳1衛 · 32.95 坪 32.5 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。