新北市汐止區建成路37巷2號8F/16F
2022-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,398 萬 44.1 萬/坪 × 31.72 坪
權狀坪數31.72 坪
主建物21.21 坪
公設比22.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.72 坪
└ 主建物 21.21 坪
└ 公設等 10.51 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪31.72 坪
土地坐落 建成段 690 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 27.8
建成路中位 32.7
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 59%比建成路中位 高 35%比汐止區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,398 萬
+19%
2026 年推估1,660 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,900 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-30 14F/16F 3房2廳2衛 · 32.38 坪 48.2 萬/坪總 1,560 萬 2023-11-20 14F/16F 3房2廳2衛 · 21.72 坪 30.5 萬/坪總 662 萬 2023-05-28 15F/16F 2房2廳1衛 · 32.85 坪 42.8 萬/坪總 1,135 萬 2023-04-14 3F/16F 3房2廳2衛 · 31.72 坪 45 萬/坪總 1,428 萬 2019-08-10 3F/16F 3房2廳1衛 · 31.72 坪 31.5 萬/坪總 998 萬 2019-06-23 7F/16F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 28.2 萬/坪總 940 萬 2018-03-10 4F/16F 2房2廳1衛 · 22.32 坪 27.8 萬/坪總 620 萬 2018-02-11 7F/16F 2房2廳1衛 · 32.85 坪 29.9 萬/坪總 768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。