新北市樹林區學林路20號3F/11F
2021-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 33.7 萬/坪 × 40.66 坪
權狀坪數40.66 坪
主建物17.53 坪
公設比31.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 40.66 坪
└ 主建物 17.53 坪
└ 公設等 23.13 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪40.66 坪
土地坐落 大學段二小段 52 地號
價格拆解
成交總價1,370 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 32.7
學林路中位 32.6
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 3%比學林路中位 高 3%比樹林區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,370 萬
+24%
2026 年推估1,692 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-15 6F/11F 2房1廳1衛 · 41.12 坪 40.6 萬/坪總 1,668 萬 2021-08-15 9F/11F 2房1廳1衛 · 40.66 坪 32.7 萬/坪總 1,328 萬 2020-08-27 6F/11F 2房2廳1衛 · 41.12 坪 30.4 萬/坪總 1,250 萬 2020-07-16 8F/11F 2房2廳1衛 · 40.66 坪 34.3 萬/坪總 1,085 萬 2020-06-30 2F/11F 2房2廳1衛 · 40.03 坪 38.5 萬/坪總 1,200 萬 2020-06-09 9F/11F 2房2廳1衛 · 40.66 坪 34.8 萬/坪總 1,088 萬 2020-04-27 11F/11F 2房2廳1衛 · 40.66 坪 30 萬/坪總 1,220 萬 2016-02-25 6F/11F 2房1廳1衛 · 41.12 坪 32 萬/坪總 1,028 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。