新北市泰山區仁武街104號5F/13F
2025-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 47.2 萬/坪 × 54.47 坪
權狀坪數54.47 坪
主建物28.74 坪
公設比31.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 54.47 坪
└ 主建物 28.74 坪
└ 公設等 25.73 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪54.47 坪
土地坐落 同興段 175 地號
價格拆解
成交總價2,480 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,310 萬
單價 47.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 31.7
仁武街中位 30.4
泰山區 2025 年中位 41.7
比本棟中位 高 49%比仁武街中位 高 55%比泰山區 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,480 萬
-3%
2026 年推估2,416 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）462 萬
貸款（8 成）1,848 萬
每月月付69,234 元
30 年總利息644 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。