新北市新店區安光路63號15F/22F
2025-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,638 萬 56.2 萬/坪 × 51.38 坪
權狀坪數51.38 坪
主建物25.73 坪
公設比31.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 51.38 坪
└ 主建物 25.73 坪
└ 公設等 25.65 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪51.38 坪
土地坐落 民安段 622 地號
價格拆解
成交總價2,638 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,418 萬
單價 56.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 36.8
安光路中位 36.3
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 53%比安光路中位 高 55%比新店區 2025 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,638 萬
+0%
2026 年推估2,633 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,934 萬
每月月付72,470 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-20 5F/22F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 54.1 萬/坪總 2,528 萬 2020-06-28 22F/22F 3房2廳2衛 · 51.38 坪 37.1 萬/坪總 1,810 萬 2020-06-03 19F/22F 3房2廳2衛 · 51.38 坪 37 萬/坪總 1,798 萬 2020-05-25 20F/22F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 36.9 萬/坪總 1,793 萬 2020-04-05 14F/22F 3房2廳2衛 · 51.38 坪 37.1 萬/坪總 1,800 萬 2019-10-24 18F/22F 3房2廳2衛 · 51.38 坪 36.8 萬/坪總 1,790 萬 2019-09-26 15F/22F 3房2廳2衛 · 51.38 坪 36.8 萬/坪總 1,788 萬 2019-09-10 13F/22F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 36.5 萬/坪總 1,768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。