新北市中和區宜安路7號8F/14F
2018-10-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,198 萬 55.3 萬/坪 × 21.67 坪
權狀坪數21.67 坪
主建物14.21 坪
公設比26.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 21.67 坪
└ 主建物 14.21 坪
└ 公設等 7.46 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪21.67 坪
土地坐落 安平段 274 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 56.9
宜安路中位 52.1
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 3%比宜安路中位 高 6%比中和區 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,198 萬
+29%
2026 年推估1,543 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,906 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。