新北市汐止區新興路153號5F/21F
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,910 萬 37.4 萬/坪 × 77.85 坪
權狀坪數77.85 坪
主建物35.83 坪
公設比48%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 77.85 坪
└ 主建物 35.83 坪
└ 公設等 42.02 坪
土地持分 10.77 坪
0 坪77.85 坪
土地坐落 智興段 889 地號
價格拆解
成交總價2,910 萬
扣車位後房價2,910 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 34.5
新興路中位 35.1
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 8%比新興路中位 高 7%比汐止區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,910 萬
+29%
2026 年推估3,759 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 849 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）582 萬
貸款（8 成）2,328 萬
每月月付87,216 元
30 年總利息812 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-28 12F/21F 3房2廳2衛 · 68.69 坪 50.9 萬/坪總 3,498 萬 2020-08-28 9F/21F 2房2廳2衛 · 68.69 坪 39.8 萬/坪總 2,588 萬 2018-10-02 13F/21F 3房2廳2衛 · 20.42 坪 34.5 萬/坪總 705 萬 2018-09-16 16F/21F 3房2廳2衛 · 68.69 坪 34.4 萬/坪總 2,280 萬 2018-08-23 12F/21F 3房2廳2衛 · 68.69 坪 32.9 萬/坪總 2,186 萬 2018-08-20 21F/21F 3房2廳2衛 · 68.69 坪 35 萬/坪總 2,312 萬 2018-08-18 15F/21F 3房2廳2衛 · 59.52 坪 34.5 萬/坪總 2,053 萬 2018-08-10 14F/21F 3房2廳2衛 · 77.86 坪 35.1 萬/坪總 2,490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。