新北市新店區新烏路二段198巷4弄15號
2024-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 18.4 萬/坪 × 62.18 坪
權狀坪數62.18 坪
主建物42.52 坪
公設比4.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 62.18 坪
└ 主建物 42.52 坪
└ 公設等 19.66 坪
土地持分 41.04 坪
0 坪62.18 坪
土地坐落 梅花湖段 750 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價960 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 20.5
新烏路二段中位 17.7
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 低 10%比新烏路二段中位 高 4%比新店區 2024 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,080 萬
+3%
2026 年推估1,109 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：屋頂加鐵棚
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。