新北市新店區中央六街78號5F/5F
2015-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 39.7 萬/坪 × 50.36 坪
權狀坪數50.36 坪
主建物32.42 坪
公設比27.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 50.36 坪
└ 主建物 32.42 坪
└ 公設等 17.94 坪
土地持分 11.48 坪
0 坪50.36 坪
土地坐落 中央段 762 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 44.8
中央六街中位 54
新店區 2015 年中位 36
比本棟中位 低 11%比中央六街中位 低 26%比新店區 2015 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。