新北市永和區秀朗路二段80號2F/15F
2018-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 49.4 萬/坪 × 32.4 坪
權狀坪數32.4 坪
主建物19.49 坪
公設比31.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 32.4 坪
└ 主建物 19.49 坪
└ 公設等 12.91 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪32.4 坪
土地坐落 得林段 746 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 54
秀朗路二段中位 51.3
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 9%比秀朗路二段中位 低 4%比永和區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,600 萬
+22%
2026 年推估1,944 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-08 9F/15F 3房2廳1衛 · 39.04 坪 62 萬/坪總 2,325 萬 2021-08-09 11F/15F 3房2廳1衛 · 39.04 坪 59 萬/坪總 2,190 萬 2019-09-04 15F/15F 2房1廳2衛 · 39.04 坪 53.3 萬/坪總 2,080 萬 2018-05-14 15F/15F 3房2廳1衛 · 39.04 坪 55.4 萬/坪總 2,100 萬 2018-03-20 14F/15F 2房2廳1衛 · 44.71 坪 52.9 萬/坪總 2,050 萬 2018-03-06 13F/15F 3房2廳1衛 · 39.04 坪 54.5 萬/坪總 2,050 萬 2017-12-05 3F/15F 2房2廳1衛 · 34.59 坪 49.7 萬/坪總 1,720 萬 2017-11-10 4F/15F 2房2廳1衛 · 34.59 坪 50 萬/坪總 1,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。