新北市汐止區宜興街9巷20號6F/15F
2020-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 31.7 萬/坪 × 14.67 坪
權狀坪數14.67 坪
主建物8.89 坪
公設比28.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 14.67 坪
└ 主建物 8.89 坪
└ 公設等 5.78 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪14.67 坪
土地坐落 福興段 2333 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 32.7
宜興街中位 31.7
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 3%比宜興街中位 高 0%比汐止區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交465 萬
+35%
2026 年推估629 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案標的物有多處漏水，買方同意自行修繕。陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。