新北市泰山區貴子路9巷8號1F/7F
2024-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 64 萬/坪 × 20.32 坪
權狀坪數20.32 坪
主建物13.57 坪
公設比33.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 20.32 坪
└ 主建物 13.57 坪
└ 公設等 6.75 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪20.32 坪
土地坐落 貴和段 358 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 37.5
貴子路中位 31.3
泰山區 2024 年中位 48.5
比本棟中位 高 71%比貴子路中位 高 104%比泰山區 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,300 萬
-12%
2026 年推估1,142 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2017-01-12 4F/7F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 33.8 萬/坪總 1,600 萬 2015-03-03 1F/7F 0房1廳1衛 · 20.32 坪 60.4 萬/坪總 1,227 萬 2015-03-02 7F/7F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 37.7 萬/坪總 1,661 萬 2015-02-11 2F/7F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 37.5 萬/坪總 1,760 萬 2015-01-29 6F/7F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 37.3 萬/坪總 1,750 萬 2015-01-27 5F/7F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 37.6 萬/坪總 1,765 萬 2014-12-31 3F/7F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 37.4 萬/坪總 1,755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。