新北市新店區順德街230號2F/14F
2024-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,180 萬 78.2 萬/坪 × 67.89 坪
權狀坪數67.89 坪
主建物29.42 坪
公設比30.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 67.89 坪
└ 主建物 29.42 坪
└ 公設等 38.47 坪
土地持分 10.26 坪
0 坪67.89 坪
土地坐落 斯馨段 73 地號
價格拆解
成交總價4,180 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,900 萬
單價 78.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.2 萬/坪
本筆成交 78.2
本棟中位 67.2
順德街中位 58.1
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 16%比順德街中位 高 35%比新店區 2024 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,180 萬
+4%
2026 年推估4,354 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-26 2F/14F 3房2廳2衛 · 67.89 坪 66.7 萬/坪總 3,600 萬 2023-08-13 14F/14F 3房2廳2衛 · 82.92 坪 68 萬/坪總 3,944 萬 2023-08-07 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 67.2 萬/坪總 3,355 萬 2023-08-02 13F/14F 3房2廳2衛 · 64.94 坪 67.7 萬/坪總 3,650 萬 2023-07-09 6F/14F 3房2廳2衛 · 64.94 坪 66.6 萬/坪總 3,605 萬 2023-07-08 4F/14F 3房2廳2衛 · 64.94 坪 64.7 萬/坪總 3,500 萬 2023-07-02 3F/14F 3房2廳2衛 · 64.94 坪 66.1 萬/坪總 3,580 萬 2023-06-05 9F/14F 3房2廳2衛 · 64.94 坪 67.4 萬/坪總 3,626 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。