新北市永和區民權路1巷18號

2015-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,800 萬 48.7 萬/坪 × 36.93 坪

權狀坪數36.93 坪

主建物32.7 坪

公設比11.5%

當時屋齡34 年

這筆買到什麼

建物 36.93 坪

└ 主建物 32.7 坪

└ 公設等 4.23 坪

土地持分 6.38 坪

0 坪36.93 坪

土地坐落 民權段 363 地號（共 4 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪

本筆成交 48.7

本棟中位 46.3

民權路中位 44

永和區 2015 年中位 45.1

比本棟中位高 5%比民權路中位高 11%比永和區 2015 年中位高 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）360 萬

貸款（8 成）1,440 萬

每月月付53,948 元

30 年總利息502 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房1廳2衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。受債權債務影響或債務抵償之交易。增建之未辦保存登記建物一併移轉。建物現況格局係未含增建部分。買賣雙方同意產權先行移轉，由買方覓妥銀行貸款並代償賣方原貸款後，由買賣雙方自行交書及結算。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。