新北市板橋區大同街15號6F/10F
2022-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,477 萬 69.2 萬/坪 × 52.59 坪
權狀坪數52.59 坪
主建物29.47 坪
公設比32.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 52.59 坪
└ 主建物 29.47 坪
└ 公設等 23.12 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪52.59 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 36-4 地號
價格拆解
成交總價3,477 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價3,357 萬
單價 69.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.2 萬/坪
本筆成交 69.2
本棟中位 67.2
大同街中位 47.8
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 3%比大同街中位 高 45%比板橋區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,477 萬
+13%
2026 年推估3,923 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）671 萬
貸款（8 成）2,686 萬
每月月付100,613 元
30 年總利息936 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（6 筆）
2024-01-18 7F/10F 3房2廳2衛 · 52.59 坪 67.2 萬/坪總 3,381 萬 2023-09-20 8F/10F 3房2廳2衛 · 52.59 坪 70.2 萬/坪總 3,525 萬 2023-06-29 3F/10F 3房2廳2衛 · 52.59 坪 67.2 萬/坪總 3,380 萬 2022-01-15 4F/10F 3房2廳2衛 · 52.59 坪 67.2 萬/坪總 3,380 萬 2020-01-31 10F/10F 2房2廳3衛 · 63.58 坪 66.2 萬/坪總 3,909 萬 2019-07-31 5F/10F 3房2廳2衛 · 52.59 坪 62.5 萬/坪總 3,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。