新北市五股區芳洲九路52號12F/22F
2023-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 36.5 萬/坪 × 54.66 坪
權狀坪數54.66 坪
主建物24.91 坪
公設比34.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 54.66 坪
└ 主建物 24.91 坪
└ 公設等 29.75 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪54.66 坪
土地坐落 芳洲段 144 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 30.7
芳洲九路中位 30.7
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 19%比芳洲九路中位 高 19%比五股區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,850 萬
+7%
2026 年推估1,982 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-18 20F/22F 3房2廳2衛 · 54.66 坪 44.9 萬/坪總 2,250 萬 2019-04-11 4F/22F 3房2廳2衛 · 54.21 坪 25.8 萬/坪總 1,300 萬 2018-02-07 22F/22F 3房2廳2衛 · 54.66 坪 30.7 萬/坪總 1,680 萬 2017-09-12 19F/22F 3房2廳2衛 · 54.66 坪 26.3 萬/坪總 1,439 萬 2017-08-07 3F/22F 3房2廳2衛 · 54.38 坪 30.4 萬/坪總 1,510 萬 2016-11-30 9F/22F 3房2廳2衛 · 54.66 坪 21.6 萬/坪總 1,100 萬 2016-09-02 12F/22F 3房2廳2衛 · 54.66 坪 26.4 萬/坪總 1,440 萬 2015-12-10 7F/22F 3房2廳2衛 · 54.66 坪 32.3 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。