新北市汐止區新臺五路一段143巷2弄2號5F/5F
2022-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 30.3 萬/坪 × 31.41 坪
權狀坪數31.41 坪
主建物26.5 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 31.41 坪
└ 主建物 26.5 坪
└ 公設等 4.91 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪31.41 坪
土地坐落 智興段 1389 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 29
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 4%比新臺五路一段中位 低 7%比汐止區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+19%
2026 年推估1,130 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。