新北市土城區金城路二段132之1號15F/15F
2019-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 40.3 萬/坪 × 31.44 坪
權狀坪數31.44 坪
主建物13.88 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.44 坪
└ 主建物 13.88 坪
└ 公設等 17.56 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪31.44 坪
土地坐落 明德段 211 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價920 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 37.3
金城路二段中位 41.1
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 8%比金城路二段中位 低 2%比土城區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,120 萬
+31%
2026 年推估1,465 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-09-26 3F/15F 2房1廳1衛 · 32.19 坪 37.3 萬/坪總 1,200 萬 2020-07-09 12F/15F 2房1廳1衛 · 32.19 坪 35.1 萬/坪總 1,130 萬 2018-03-31 15F/15F 2房2廳1衛 · 31.44 坪 34.5 萬/坪總 1,085 萬 2018-03-28 12F/15F 2房2廳1衛 · 32.19 坪 32 萬/坪總 1,030 萬 2018-03-18 4F/15F 2房2廳1衛 · 32.3 坪 31.5 萬/坪總 1,018 萬 2018-03-08 13F/15F 2房2廳1衛 · 32.19 坪 32.1 萬/坪總 1,032 萬 2018-02-26 8F/15F 2房2廳1衛 · 32.19 坪 32.4 萬/坪總 1,042 萬 2018-02-11 10F/15F 2房2廳1衛 · 32.19 坪 32.5 萬/坪總 1,045 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。