新北市新店區建安街52號5F/7F
2020-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 37.9 萬/坪 × 41.99 坪
權狀坪數41.99 坪
主建物35.01 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 41.99 坪
└ 主建物 35.01 坪
└ 公設等 6.98 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪41.99 坪
土地坐落 建國段 308 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 51.4
建安街中位 42.1
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 26%比建安街中位 低 10%比新店區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,590 萬
+11%
2026 年推估1,761 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。