新北市汐止區林森街71巷12號
2024-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 41.3 萬/坪 × 38.28 坪
權狀坪數38.28 坪
主建物34.88 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 38.28 坪
└ 主建物 34.88 坪
└ 公設等 3.4 坪
土地持分 27.73 坪
0 坪38.28 坪
土地坐落 福興段 2641 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 41.3
林森街中位 30.1
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 0%比林森街中位 高 37%比汐止區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,580 萬
+7%
2026 年推估1,696 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。