新北市新店區黎明路53巷27號
2024-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 22.9 萬/坪 × 44.63 坪
權狀坪數44.63 坪
主建物38.99 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 44.63 坪
└ 主建物 38.99 坪
└ 公設等 5.64 坪
土地持分 18.92 坪
0 坪44.63 坪
土地坐落 黎明段 512 地號（共 13 筆土地）
價格拆解
成交總價1,020 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價920 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
黎明路中位 18.1
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比黎明路中位 高 27%比新店區 2024 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,020 萬
+3%
2026 年推估1,048 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：依建物謄本標示部，車位面積無法概算其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。