新北市蘆洲區中山二路278號5F/7F
2025-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 43.5 萬/坪 × 57.58 坪
權狀坪數57.58 坪
主建物43.33 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 57.58 坪
└ 主建物 43.33 坪
└ 公設等 14.25 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪57.58 坪
土地坐落 光華段 1606 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 43.5
中山二路中位 33.8
蘆洲區 2025 年中位 48.9
比本棟中位 高 0%比中山二路中位 高 29%比蘆洲區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,100 萬
+3%
2026 年推估2,163 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。