新北市五股區新五路三段228號12F/19F
2018-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 29.4 萬/坪 × 51.67 坪
權狀坪數51.67 坪
主建物24.99 坪
公設比31.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.67 坪
└ 主建物 24.99 坪
└ 公設等 26.68 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪51.67 坪
土地坐落 芳洲段 141 地號
價格拆解
成交總價1,410 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 34.6
新五路三段中位 30.1
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 低 15%比新五路三段中位 低 2%比五股區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,410 萬
+51%
2026 年推估2,126 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 716 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-07 13F/19F 3房2廳2衛 · 51.67 坪 37.8 萬/坪總 1,955 萬 2023-10-04 19F/19F 3房2廳2衛 · 51.67 坪 37.7 萬/坪總 1,950 萬 2022-08-02 7F/19F 3房2廳2衛 · 51.67 坪 32.1 萬/坪總 1,660 萬 2020-06-01 18F/19F 3房2廳2衛 · 51.67 坪 28.1 萬/坪總 1,450 萬 2020-05-16 0房0廳1衛 · 71.19 坪 45.1 萬/坪總 2,688 萬 2018-12-01 11F/19F 3房2廳2衛 · 51.67 坪 26.5 萬/坪總 1,278 萬 2018-11-24 18F/19F 3房2廳2衛 · 51.67 坪 28.8 萬/坪總 1,384 萬 2018-10-31 17F/19F 3房2廳2衛 · 51.67 坪 27 萬/坪總 1,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。