新北市板橋區文化路二段437號8F/14F
2023-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 71.4 萬/坪 × 18.07 坪
權狀坪數18.07 坪
主建物11.21 坪
公設比24.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 18.07 坪
└ 主建物 11.21 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪18.07 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 103 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.4 萬/坪
本筆成交 71.4
本棟中位 71.4
文化路二段中位 62.9
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 0%比文化路二段中位 高 14%比板橋區 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,290 萬
+8%
2026 年推估1,395 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。