新北市樹林區中佳路98號6F/9F
2021-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 28 萬/坪 × 37.99 坪
權狀坪數37.99 坪
主建物15.45 坪
公設比33.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.99 坪
└ 主建物 15.45 坪
└ 公設等 22.54 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪37.99 坪
土地坐落 山佳段 938 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價740 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
中佳路中位 27.1
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 0%比中佳路中位 高 3%比樹林區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+24%
2026 年推估1,112 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-14 0房0廳1衛 · 55.09 坪 57.5 萬/坪總 2,660 萬 2021-04-22 9F/9F 2房2廳1衛 · 26.4 坪 29.5 萬/坪總 778 萬 2021-04-15 2F/9F 0房1廳1衛 · 37.99 坪 35.1 萬/坪總 1,086 萬 2021-04-08 8F/9F 2房2廳1衛 · 26.4 坪 29.6 萬/坪總 780 萬 2021-04-05 3F/9F 2房2廳1衛 · 26.4 坪 26.7 萬/坪總 705 萬 2021-04-01 7F/9F 2房2廳1衛 · 37.99 坪 27.7 萬/坪總 890 萬 2021-04-01 4F/9F 2房2廳1衛 · 37.99 坪 26.5 萬/坪總 860 萬 2021-03-31 5F/9F 2房2廳1衛 · 26.4 坪 27.7 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。