新北市五股區御成路129號6F/14F
2024-07-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 28.3 萬/坪 × 42.37 坪
權狀坪數42.37 坪
主建物19.56 坪
公設比28.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 42.37 坪
└ 主建物 19.56 坪
└ 公設等 22.81 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪42.37 坪
土地坐落 御史段 359 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 34.1
御成路中位 29.3
五股區 2024 年中位 42
比本棟中位 低 17%比御成路中位 低 3%比五股區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
-4%
2026 年推估1,157 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-03-02 13F/14F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 34.9 萬/坪總 1,480 萬 2024-12-13 5F/14F 3房2廳2衛 · 40.95 坪 35.1 萬/坪總 1,325 萬 2023-07-15 14F/14F 3房2廳2衛 · 40.95 坪 34.1 萬/坪總 1,396 萬 2022-05-29 2F/14F 3房2廳2衛 · 40.95 坪 28.1 萬/坪總 1,150 萬 2016-05-15 13F/14F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 21.4 萬/坪總 905 萬 2014-06-06 3F/14F 3房2廳2衛 · 40.95 坪 24.1 萬/坪總 987 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。